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房地產公司每月的費用需要結轉嗎?

2018-10-17 次瀏覽

  導讀:房地產公司每月的費用是否要結轉?這個需要知道什么時候確認收入和成本,收入確定了就結轉成本,詳細內容請看下文中東莞會計培訓學校馮老師整理的內容!

  房地產公司每月的費用是否要結轉?

  房地產公司什么時間確認收入和成本?具體如何結轉?

  一、房地產企業收入確認的具體條件應該包括以下四個方面:

  1、工程已經竣工,并且驗收合格,符合銷售合同約定的交付條件;

  2、已通知買方接收房屋,并且將結算賬單提交買方取得買方認可;

  3、與實測面積相對應的房款已經確定,發票開出,收到價款或者取得支付款的承諾函;

  4、商品房屋的成本已經實際發生,并且可以可靠計量,公共配套設施成本支出可以合理預估

  二、收入一經確定,按照預計毛利率結轉成本.如:稅務規定,非經濟適用房暫按25%;經濟適用房、限價房、危改房暫按3%(所得稅預交是按照這個比率計繳)

  開發成本結轉分兩步:

  1、開發成本在工程竣工當月,

  借:產成品

  貸:房地產開發成本

  2、出售開發產品時

  借:銷售成本

  貸:產成品

  如果當月沒有以上會計事項發生,當然不用結轉啦.

  以上就是東莞會計培訓學校馮老師總結的關于房地產公司每月的費用是否要結轉的相關內容,想要了解更多會計相關資訊,可以與我們東莞會計培訓學校老師們在線咨詢。

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